Maklerauswahl: Den richtigen Partner finden
Umzüge gehören zum modernen Leben. Ein neuer Arbeitsplatz oder das Liebesglück zählen zu den häufigsten Gründen für den Neuanfang in der Ferne. Zum Glücklichsein gehört selbstverständlich ein gemütliches Heim. Ein Immobilienmakler unterstützt die Suche und bietet viel Komfort. Doch wie finden Interessenten den perfekten Makler für ihren Anspruch.
Leistungen und Kosten im Überblick
Ein Makler ist der Vermittler zwischen Anbieter und Interessent. Er sucht für Verkäufer und Vermieter die passenden Interessenten für ein Objekt. Und für Miet- oder Kaufinteressenten macht er sich auf die Suche nach dem perfekten Wunschangebot. Besonders in Ballungsräumen ist ein Makler daher hilfreich, um das richtige Objekt aus den zahlreichen Angeboten herauszufiltern und schnell die neuen Vier Wände zu beziehen. Auch die umfassende Objekt- und Ortskenntnis kommen dem Mietinteressenten entgegen. Aber wie findet man den passenden Makler für die eigenen Bedürfnisse?
Viele Maklerbüros sind auf bestimmte Immobilientypen oder die Vermietung oder den Verkauf spezialisiert. Der Internet-Auftritt verschafft einen ersten Eindruck, um weitere Fragen zu klären, bietet sich ein unverbindliches Gespräch an. Die Maklerprovision schwankt je nach Region und Nachfrage. Für Immobilienverkäufe erhält der Makler eine Courtage zwischen 5,95 und 7,14 % des Kaufpreises. Dabei kann dieser Betrag ganz vom Verkäufer oder vom Käufer allein getragen oder zwischen den Parteien geteilt werden. Handeln ist möglich. Für Vermietungen ist die Höhe der Maklerprovision begrenzt. Mehr als 2 Nettomonatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer dürfen Makler nicht verlangen. Bisher haben diese Kosten die künftigen Mieter getragen. Nach einer Gesetzesänderung gilt nun das “Bestellerprinzip”. Wer den Makler beauftragt, muss auch für seine Dienste zahlen.
Den Makler richtig informieren
Damit der Makler die Traumimmobilie für die Interessenten muss er die Wünsche genau kennen. Formulieren Sie genau, welche Vorstellungen und Ansprüche Sie haben. Erwähnen Sie die Badewanne ebenso wie die offene Küche oder Wunsch nach einem Balkon oder Garten. Damit es keine Enttäuschungen durch Ablehnungen durch den Vermieter gibt, erwähnen Sie besondere Hobbys oder Haustiere. Wenn ein Hund mit zum Haushalt gehört, dann muss der Makler das erfahren. So kann er gezielt nur Objekte von tierfreundlichen Vermietern aussuchen.
Ein Makler erleichtert die Wohnungssuche und kann mit Orts- und Objektkenntnis zur Seite stehen. Für diesen Service fallen allerdings auch Kosten an und man sollte sich vorab genau über die jeweiligen Bedingungen erkundigen.