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]]>Wer zum allerersten Mal eine fremde Wohnung besucht, bekommt häufig ein anderes Gesamtbild vom Bewohner, als er es zuvor noch im Café oder beim Spaziergang hatte. Die persönlichen Gegenstände und das Design der Wohnung lassen auf mehr schließen, als in Gesprächen oder am Äußeren abgelesen werden kann. Somit ist der Schritt über die Schwelle zur Tür auch immer ein kleiner Zutritt in die Seele eines Menschen. Die Bilder an der Wald, bestimmte Bücher im Regal, selbst ein alter Stuhl oder eine ausgefallene Dekoration können Überraschendes und Interessantes über die Gesamtheit einer Person aussagen. Wer sich für die Hintergründe und Verknüpfungen interessiert, kann auf spannende Geschichten stoßen. Ob Mode, Styling, Männergeschmack oder Zukunftspläne – alles vereint sich auf eine schöne, poetische Weise. Umfassende Inspirationen dazu lassen sich zum Beispiel auf dem Blog Mädchen Poesie finden.
Einen persönlichen Einrichtungstil hat man nicht sofort. Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekoartikel in jeder gewünschten Preisklasse gibt es mittlerweile wie Sand am Meer. Zwischen all den unterschiedlichen Stilen ist es aber nicht immer einfach sich zu entscheiden. Jedoch ist niemand gezwungen sich in der ersten Wohnung schon festzulegen für alle Zeiten. Ausprobieren heißt hier die Devise – dazu kommen verschiedene Stimmungen und Lebensphasen, denen Ausdruck verliehen werden soll. Ob kreativ zusammengeschustert, schnörkellos oder besonders stilvoll – die Wohnung sollte so aussehen, dass sich der Bewohner darin wohlfühlt. Wer nur Besucher beeindrucken möchte, wird nicht lange Freude an seinen Bemühungen haben.
Lifestyle kann sich in Mode, Kosmetik, Hobbys oder auch in der Wohnung widerspiegeln. Alle Details zusammen machen ein Ganzes aus, das alles in sich vereint. Wer offen und neugierig ist, kann in einer fremden Wohnung mehr persönliche Aufschlüsse über den Bewohner erhalten als angenommen.
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]]>Die Küche wird wieder farbenfroher. Neben den Grundfarben Grau, Weiß und Braun, sind Dunkelblau, Petrol, alle Grüntöne und Türkis die Trendfarben des Jahres 2014. Holz, als natürlicher Werkstoff, steht wieder hoch im Kurs. Im Trend liegen auch Sitzbänke, Sitztruhen oder Eckbänke aus Holz. Ebenso kommen die Sideboards der 70-er Jahre wieder – allerdings in Pastelltönen.
Dabei sind die Küchenmöbel aber funktional, mit sanft schließenden Scharnieren und Schubladen, die gebremst zugleiten. Die Oberflächen sind glatt, ohne Griffe. Entweder sind die Wände farblich dezent gehalten und die Möbel haben kräftige Farben oder die Küchenmöbel sind in Weiß oder Braun ausgeführt, dann sind die Wände farbig. Erlaubt ist hier eigentlich alles, was zusammen passt.
Bei den Haushaltsgeräte in definitiv Retro-Look angesagt. Und das am besten in Pastelltönen. Dabei darf aber die Funktionalität nicht zu kurz kommen. Bei Elektrogeräten ist eine gute Energiebilanz wichtig.
Auch Utensilien aus Omas Zeiten sind als Dekoration wieder gefragt. Die Trend-Materiealien für alle Accessoires sind Silber, Messing, Kupfer und natürlich Holz. Alles soll natürlich und gemütlich wirken. Traditionelle Verarbeitungsverfahren sind dabei stark gefragt. Abgerundet wird der nostalgische Gesamteindruck der Küche durch Geschirr im Vintage-Look in zarten Farbtönen. Pastell Grün, Blau und Gelb sind hier die Trendfarben.
Unterstützt durch eine farbenfrohe, gemütliche Einrichtung, wird die Küche als Wohnraum und Ort der Geselligkeit wiederentdeckt. Auch offene Küchen, die direkt in den Wohnraum übergehen, liegen wieder im Trend. Hierbei sind dann aber die Kochinsel und die Esstheke mit Barhockern im Farmhausstil gehalten. Funktionale, aber seelenlose Edelstahlküchen, in denen nur effizient gekocht wird, sind out.
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]]>Die Beiträge betragen monatlich 17,98€ pro Wohnung. Seit der Umstellung von Gebühren auf Beiträge müssen auch Schwerbehinderte zahlen. Sie zahlen jedoch lediglich ein Drittel des Beitrags. Mit diesem Pflichtbeitrag, der ähnlich verbindlich ist wie die Steuer, werden die genannten öffentlich-rechtlichen Sender und Institutionen finanziert. Damit soll eine Versorgung der Bevölkerung mit Inhalten und Informationen sicher gestellt werden.
Ob Beitrag oder Gebühr – die verpflichtende Zahlung an das öffentlich-rechtliche System wird seit Langem kritisiert und häufig diskutiert. Größter Kritikpunkt ist dabei, dass bezahlt werden muss, unabhängig davon, ob man die Angebote nutzt oder nicht. Des Weiteren wird für ein Programm bezahlt, auf das man keinerlei Einfluss nehmen kann. Außerdem wird kritisiert, dass der Beitragsservice neben der Polizei die einzige Instanz ist, die auf Daten des Einwohnermeldeamts zugreifen kann. Demnach ist bei einem Umzug nicht nur die Meldepflicht für den neuen Wohnort beim Einwohnermeldeamt gegeben, auch der GEZ muss die Veränderung gemeldet werden.
Die Reformation des Beitragssystems ist nun bereits seit über einem Jahr vollendet. Die Diskussion oder der Unmut bezüglich der gesetzlichen Beitragsregelung flacht allerdings nicht ab. Es gibt starke Protestströme. Immer wieder werden Boykott-Aufrufe laut. Da der Einzug des Beitrags aber auf einer gesetzlichen Grundlage beruht, befindet sich der Beitragsservice im Recht und wird den Beitrag auch weiterhin fordern dürfen. Mit der Erneuerung der Beitragspflicht zum 01. Januar 2013 entstehen für sogenannte “Schwarzwohner”, die bisher keine Beiträge gezahlt haben, Zahlungen rückwirkend bis zu genau dieser Umstellung des Systems.
Auch mit der Umstellung der Problematik bleibt eines sicher: der Beitrag muss bezahlt werden. Er gleicht einer Steuer, da er nicht wie bisher auf Geräte, sondern auf Wohnen im Allgemeinen bezogen wird. Der Beitrag wird weiterhin ein Ärgernis bleiben. Gleichzeitig wird er aber auch nötig sein, um die Qualität der öffentlich-rechtlichen Sender und Institute zu sichern und sie zu erhalten.
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]]>Wer hätte es gedacht der eher rustikale Landhausstil ist dieses Jahr Trend und so halten 2014 vor allem weiche Beigetöne kombiniert mit warmen Braun- und Rottönen, sowie einem kernigen Holzlook Einzug in die Wohnzimmer. Auch die Qualität muss hier stimmen, denn nur so entsteht ein wirklich edler und hochwertiger Look. Der individuellen Entfaltung sind bei diesem Wohnstil keine Grenzen gesetzt, denn Natürlichkeit zum Beispiel in Form von dickem Echtholz ist bei der Möbelwahl und auch Dekoration maßgebend.
Getreu dem Thema Nachhaltigkeit wird bei den Wohntrends 2014 auf billige Kunststoffoberflächen verzichtet und dagegen auf hochwertige Materialien wie Leder, Holz und Stein gesetzt. So sind in Sachen Möbel und Einrichtung besonders nachhaltig angebautes Holz und nachhaltige Rohstoffe hoch im Rennen. Abgesehen von der hochwertigeren und edleren Optik zeigt sich der ökologische Aspekt vor allem auch im besseren Raumklima. Auch neue luxuriös sanierte Mietwohnungen setzen auf diese Trends. So zeigen sich immer öfters edele Holzfußböden oder warme Backsteinwände als Wohnzimmer Highlight.
Auch die richtigen Accessoires spielen eine besondere Rolle und geben der richtigen Einrichtung erst das gewisse Etwas. So orientiert sich besonders die Wandgestaltung immer wieder an neuen Trends. Wie auch in den letzten Jahren gehören gerahmte Leinwandbilder weiterhin zu den Dauerbrennern der Wohnzimmergestaltung und geben dem Raum eine individuelle Note. Im Bereich der Beleuchtung setzt man 2014 besonders auf gedämpftes, natürliches Licht und indirekte Beleuchtung. In Sachen Wandgestaltung sind besonders knallige Farben wie Neon Gelb, knalliges Pink und Grün oder spritziges Rot angesagt. Aber zeitlose und klassische Farbtöne wie weiche Beige- und Brauntöne kommen nicht aus der Mode.
Bei den Einrichtungstrends 2014 spielen besonders die Themen Nachhaltigkeit, Natürlichkeit und Qualität eine große Rolle. So setzt die Einrichtungsbranche besonders auf die Verwendung natürlicher und nachhaltiger Materialien und ein hochwertiges Gesamtbild.
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]]>The post Rechte und Pflichten als Mieter – Schönheitsreparaturen appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.
]]>Gesetzlich gibt es keine feste Regelung in der die Renovierungspflichten geregelt sind. Standardmäßig renoviert der Mieter. Was allerdings im Mietvertrag vereinbart ist, muss nicht immer zwangsläufig auch rechtens sein. Vom Grundsatz her ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung renoviert zu hinterlassen. Es kann allerdings möglich sein, dass im Mietvertrag etwas anderes vereinbart wurde. Standardmäßig ist es aber so geregelt, dass der Mieter für Schönheitsreparaturen aufzukommen hat. Dazu zählen beispielsweise das Streichen der Innenräume sowie Türen und Fenstern. Auch das Lackieren von Heizkörpern und Tapezierarbeiten zählt man unter Schönheitsreparaturen. Das war es dann aber auch schon mit den zu erfüllenden Maßnahmen, die der Mieter erfüllen muss.
Der Vermieter kann vom Mieter nicht verlangen, Teppiche zu reinigen oder gar Parkettböden abzuschleifen, solange sie nur in üblichen Maßen abgenutzt sind. Unnatürliche Abnutzungen oder Beschädigungen zum Beispiel durch Rotweinflecken oder Brandlöcher muss der Mieter selbstverständlich beheben.
Der Mieter ist verpflichtet, seine Schönheitsreparaturen nach mittlerer Art sowie Güte zu erledigen. Er darf alle Arbeiten selber ausführen, es darf sich dabei aber nicht um sogenannte “Stümperarbeiten” handeln.
Vertraglich ist es nicht zulässig festzulegen, das Schönheitsreparaturen alle 2 Jahre zu erfolgen haben. In der Rechtsprechung gibt es allerdings einige Fristpläne, nach denen man sich richten solle. Demnach sollte man die sogenannten Feuchträume (Küche + Bad) alle 3 Jahre streichen und die Wohn- und Schlafräume sowie den Flur alle 5 Jahre. Nebenräume wie eine Abstellkammer muss man sogar nur alle 7 Jahre verschönern. Alle 6 Jahre reicht es aus, die Türen, Fenster sowie Heizkörper zu streichen laut Rechtslage.
Bevor man als Mieter zum Pinsel greift, sollte man erst einmal prüfen, was im Vertrag festgelegt ist und ob er rechtens ist, je nach Vereinbarung kann dies nämlich Geld und Zeit sparen, wenn diese Pflicht entfällt, da sie vertraglich nicht festgelegt wurde. Außerdem gilt als Faustregel: Sollte laut Vertrag in einem festen und strengen Turnus regelmäßig renoviert werden, ist diese Klausel mit großer Wahrscheinlichkeit ungültig.
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]]>The post Energie, Wasser, Heizung: Sparen liegt im Trend appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.
]]>Nur wenige Personen achten im Alltag auf ihren Wasserverbrauch. Das ist jedoch nicht nur für die Umwelt fatal sondern auch für den eigenen Geldbeutel. Im Schnitt sind es 122 Liter, die eine Person täglich verbraucht. Knapp 40 Prozent davon gehen alleine für die Körperpflege drauf. Auch wer regelmäßig badet, dürfte deutlich mehr Geld für Wasser ausgeben. Pro “Waschgang” werden hier 140 Liter benötigt, womit alternativ auch eine viertel Stunde geduscht werden könnte. Ganze 23 Minuten wären hingegen drin, wenn auf eine wassersparende Handbrause gesetzt wird, die nur 6 Liter pro Minute umsetzt. Auch effizientere Wasch- und Spülmaschinen können den Wasser- und Energieverbrauch langfristig reduzieren. Bei diesen Geräten sollte auch der Strombedarf unter die Lupe genommen werden, wobei in vielen Situationen schon Öko-Programme ein gutes Waschergebnis erzielen. Viel Energie benötigen diese Geräte für das Aufheizen des kalten Leistungswassers. Daher wird empfohlen, Wasch- und Spülmaschine an das Warmwassernetz anzuschließen, wofür meist noch ein zusätzliches Gerät für die Temperatursteuerung benötigt wird. Selbst heimliche Stromfresser wie Geräte im Standy-by, Netzteile und kleine Halogen-Birnen sollten immer deaktiviert- oder intelligent angesteuert werden.
Während der kalten Jahreszeit sorgt besonders die Heizung für hohe Zusatzkosten. Doch auch ein harter Winter muss nicht unbedingt für ein sattes Loch im Haushaltsbudget sorgen. Wer nicht direkt sein ganzes Heizsystem durch eine sparsamere Lösung ersetzen möchte, kann schon mit optimierten Einstellungen einige Prozent einsparen. Bestes Beispiel dafür sind Heizungspumpen, die einfach viel zu ineffizient laufen sprich auch kaltes Wasser durch den Kreislauf pumpen oder zu hohen Druck generieren. Natürlich senken auch verschiedene Dämmmaterialien und Reflektoren hinter den Heizkörpern den Energieaufwand und somit die Kosten. Sparen funktioniert aber auch bei Dienstleistungen wie zum Beispiel dem heimischen Internet-Breitbandanschluss. Hierfür muss nur nach dem günstigsten verfügbaren Provider gesucht werden. Eine Empfehlung ist das Internet via Kabel. Dieses ist meist schneller und gleichzeitig günstiger als das konventionelle DSL.
Sparen liegt im Trend. Dieses bedeutet jedoch nicht, dass einfach nur die günstigste Bezugsquelle für Strom und Internet gesucht wird. Wer aktiv vorgeht und nicht unnötig zu viel Energie verbraucht, profitiert von einem gewaltigen Einsparpotenzial und tut gleichzeitig auch viel für die Umwelt.
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