Wohnwelten mit moderner Gemütlichkeit

Während in den letzten Jahren Digitalisierung, futuristische Formgebung und Purismus die modernen Wohnwelten beeinflussten, geht 2015 der Trend zurück zum Ursprung. Der Verband der deutschen Möbelindustrie (VDM) berichtet von einer Entwicklung hin zum Biedermeier, modern interpretiert, versteht sich. In der Epoche zwischen 1815 und 1848 erfuhr die Innenarchitektur eine lebendige Phase. Als Variante des Klassizismus wirkte sich der schlichte, aber überaus elegante Stil stark auf die damaligen Wohnsituationen aus. Heute feiert der Charakter von Biedermeier ein Comeback. Mit einer hervorragenden Mischung aus Nostalgie und eigenwilligen Formen sowie Farben lassen die Möbeltrends 2015 Räume zu einem gemütlichen Zuhause avancieren. Ursula Geismann, VDM-Trend-Expertin verrät: „Alles, was war, hat große Zukunft“. Viele Einrichtungsgegenstände aus den aktuellen Kollektionen erinnern an längst vergangene Zeiten. Vom Beistelltisch in Nierenform bis hin zum klassischen Ohrensessel ist alles vertreten. Zeitgemäße Wohnwelten müssen den Bewohnern heute eine Möglichkeit geben den stressigen Alltag hinter sich zulassen und Sicherheit vermitteln.

Wesentliche Trends im Überblick:

• harmonische Farben und Formen
• kulturelle Mixturen
• authentische und naturbelassene Materialien
• Naturfasern wie Leinen, Wolle, Filz und Baumwolle
• Massivholz, Marmor, Stein
• Kontraste durch Erhaltung „alter“ Bauelemente wie rustikale Balken, Ziegelmauerwerk oder Holzfußböden
• Farben: Blautöne (Petrol, Indigo), Taupe, Braun, Grau, Schwarz

Unverkennbar ist der Wunsch nach einem Zeitbezug. Das Eigenheim soll nicht ausschließlich mit modern anmutenden Stücken ausgestattet sein, sondern durch einen eigenen Charme überzeugen, der durch Unikate und Accessoires aus aller Welt verdeutlicht wird. An Beliebtheit gewinnen Produkte, die im Bereich Nachhaltigkeit und Ökologie Bestwerte erreichen. Während Verbraucher bei Massivholz-Möbeln auf eine verantwortungsvolle Forstwirtschaft achten, müssen Baustoffe schadstofffrei und ökologisch sinnvoll sein, um zum gesunden Wohnklima beizutragen.

Flexibles Wohnen im demografischen Wandel

Flexible Wohnkonzepte sind gefragter denn je. Die moderne Lebensweise wird von ständigen Veränderungen beeinflusst. Während lange Zeit das Generationenhaus mehr oder weniger von der Bildfläche verschwunden war, kommt es jetzt in innovativer Weise zurück. Besonders im Bereich der Fertighäuser ist der Umschwung zu spüren. Die Hersteller konzentrieren sich neben einfachen Einfamilienhäusern mehr und mehr auf Generationenhäuser, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Wie stark der Einfluss des demografischen Wandels auf die Branche ist, zeigt die „Zukunft Lebensräume 2015“. Die interdisziplinäre Messe in Frankfurt, über die sich Interessenten online näher informieren können, findet vom 29. Bis 30. April statt. Rund 50 Aussteller präsentieren ihre Innovationen zum Thema Bauen, Wohnen und Gesundheit im demografischen Wandel. Erstmals treffen dort die drei tonangebenden Branchen der Bau-, Wohnungs- und Pflegewirtschaft zusammen, um gemeinsam über das Wohnen der Zukunft zu diskutieren und den interdisziplinären Austausch zu fördern. Themen wie Barrierefreiheit, Architektur, Mobilität und vernetztes Wohnen werden auf der Fachmesse ein großes Publikum anziehen.

Fakt ist, dass sich Häuser künftig an die wechselnden Lebensumstände anpassen müssen. Neue Wohnkonzepte werden dahingehend erarbeitet, dass sich Räume individuell vergrößern, verkleinern oder zusätzlich integrieren lassen. Neue Baureihen erlauben es zwei Generationen ohne Platzmangel unter einem Dach zu vereinen. Bezahlbare Lösungen sind bereits vorhanden und erlauben es jungen Familien mit den Eltern oder anderen Familienmitgliedern zusammenzuleben. Privatsphäre für alle Beteiligten ist hierbei unverzichtbar. Auch Wohnen im Alter beschäftigt Bauherren. Immer mehr Menschen entscheiden sich für Immobilien, die es ihnen auch bei eingeschränkter Mobilität erlauben ihren Wohnraum uneingeschränkt zu nutzen. Viele möchten vorsorgen und Häuser beziehen, die sie ihr Leben lang begleiten.

Holzhäuser – Ökologische Gebäudehüllen

Weiterhin auf dem Vormarsch befinden sich Holzhäuser. Die ökologische Gebäudehülle ist für die Kundschaft ein Entscheidungskriterium. Erstklassige Dämmwerte und ein wohngesundes Klima geben für Materialien wie Holz und Mineralwolle den Ausschlag. Nicht zu vergessen die geringen Energiekosten, die damit einhergehen. Einige Unternehmen orientieren sich bewusst am natürlichen Vorbild des Baumes und entwickeln modernste Gebäudehüllen nach dem Prinzip der Schutzhülle von Rinde. Verschiedene Schichten clever aufgebaut, ergeben einen effektiven Schutz vor äußeren Einflüssen, während das gesamte System atmungsaktiv bleibt. Sowohl Lärm als auch Kälte und Hitze bleiben draußen. Umweltsiegel und Zertifikate wie der „Blaue Engel“ oder „Natureplus“ sind für ökologisch orientiere Verbraucher Voraussetzung für ihre Entscheidung.

Fazit

Die Wohntrends 2015 sind insbesondere von Nachhaltigkeit, flexiblem Wohnen und Umweltbewusstsein geprägt. Aber auch Gemütlichkeit und die Gewissheit in beständige Produkte zu investieren, sind zwei wesentliche Faktoren. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Branche weiterentwickelt. Aber eines steht fest: Die Ansprüche an Individualität, Umweltschutz und Effizienz steigen.

The post Wohntrends 2015 – Von Nachhaltigkeit und Generationenhäusern appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

In der Gegenwart liegt der Fokus nicht mehr auf Mietobjekte, sondern vielmehr auf dem Erwerb einer eigenen Immobilie. Dieser Trend wurde seit langem durch das Berliner Immobilienunternehmen, die Mähren Gruppe, beobachtet. Wer weitere wissenswerte und nützliche Informationen rund um dieses Themengebiet erlangen möchte, kann auf Twitter der Mähren Gruppe folgen.
 

Gelegenheit so günstig wie nie

Wie in einem Artikel auf berlin.de nachzulesen ist, rät der Inhaber des Unternehmens, Jakob Mähren, dazu, dass Investoren im Segment des Immobilienerwerbs aufgrund des niedrigen Zinsniveaus sowie der positiven Bevölkerungsentwicklung und der gestiegenen Popularität Berlins nicht mehr länger warten sollten. Die Voraussetzungen sind aktuell also nahezu perfekt.

Die Vorzüge Berlins genießen

Eine Anlage in eine Immobilie ist eine sichere Investition. Neben den attraktiven Zinsen verspricht auch eine steigende Nachfrage in nahezu sämtlichen Berliner Bezirken eine lukrative Rendite. Doch nicht nur Kapitalanleger werden vom Erwerb eines Objekts profitieren, auch Privatpersonen werden die umfangreichen Vorzüge genießen, wie beispielhaft

• Wertsteigerung der Wohneinheiten nahezu gesichert
• Optimale Altersvorsorge
• Unterschiedliche Fördermittel stehen bereit
• Höhere Lebensqualität und mehr Flexibilität
• Keine inflationären Gefahren
• Steuerliche Vorteile

Auch die gesellschaftlichen Aspekte der Metropole zählen sicherlich zu den bedeutsamen Kriterien, die das Wohnen in einer eigenen Immobilie erstrebenswert machen.

Informationen über die Mähren Gruppe

Der Immobilienfachmann Jakob Mähren, eine Berliner mit Herzblut für seine Stadt, ist Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der gleichnamigen Mähren Gruppe. Hier liegt seine Heimat, dort kennt er sich aus und avanciert daher zu einem kompetenten Ansprechpartner in diesem Segment. 

Das Berliner Unternehmen steht seit über 12 Jahren für Innovation, kauft und verkauft, modernisiert und verwaltet Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die etablierte Investmentgesellschaft erweitert ständig ihr Portfolio und schafft dadurch attraktiven und auch bezahlbaren Wohnraum gleichermaßen für die Bewohner der Metropole als auch für Zugezogene. Die Objekte stellen zudem eine sichere und renditestarke Kapitalanlageform für Investoren dar.

Auch das soziale Engagement der Mähren Gruppe soll jedoch nicht unerwähnt bleiben. Im Rahmen eines Spenden Marathons des Initiators Jakob Mähren bei Facebook gelang es dem Unternehmen in kurzer Zeit 60.000 Euro zusammenzutragen. Die vollständige Summe fließt in den Neubau eines Kindertages- und Nachthospizes in Berlin ein.

The post Wohnen mit Stil in Berlin appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

Dabei braucht es oft gar nicht viel, um die eigenen vier Wände in einem ganz neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Es genügen einige Bilder, dekorative Bastelarbeiten, Glasaccessoires oder florale Muster. Bei erfolgreichen Business-Portalen wie productpilot.com finden private und gewerbliche Abnehmer eine vielfältige Auswahl hochwertiger Kunst- und Einrichtungsgegenstände.

Neue Styles für das Zuhause finden

Sieht man sich bei Kunstgewerbe Großhändlern im Internet um, findet man zahlreiche Einrichtungsgegenstände, mit denen man seinem Zuhause einen ganz individuellen Charme verleihen kann. Schnell verschafft man sich hier einen Überblick über verschiedene Einrichtungsstile und ihre spezifischen Charakteristika. Besonders beliebt sind dabei die folgenden:

• Skandinavischer Stil
• Moderne Einrichtungsstile
• Retro
• Kolonialstil
• Maritimer Stil
• Mediterraner Stil
• Orientalischer Stil

Selbstverständlich ist die Auswahl noch sehr viel größer. Bereits an dieser kurzen repräsentativen Zusammenstellung erkennt man aber, dass man seinem Zuhause selbst mit zierlichen Handwerksarbeiten, Skulpturen, Kunstwerken, individuellen Konzept-Designs und Accessoires ein ganz neues Erscheinungsbild geben kann. Mit hochwertigen Accessoires wie Jute-Taschen trägt man den Lifestyle seines Heims schließlich auch draußen mit sich.

Der skandinavische Einrichtungsstil – klar und einfach

Zu den zentralen Charakteristika des skandinavischen Einrichtungsstils gehören helle Farben, klare Formen und transparente Strukturen. Bereits an der zentralen Maxime „Keep it simple“ erkennt man, dass man verschnörkelte Verzierungen hier vergeblich sucht. Darüber hinaus zeichnet sich der skandinavische Stil durch seine organischen Formen und die natürliche Materialauswahl aus. Hier kommen lebendige Rohstoffe wie Kiefer, Fichte und Birke zum Einsatz. Bei den Farben verwendet man üblicherweise Pastelltöne. Sie wirken nicht nur warm, sondern auch frisch und sympathisch. Florale Muster, Skulpturen und zeitgenössische Kunst zeichnen sich vor diesem Hintergrund besonders eindrucksvoll ab.

Beliebte Designer des skandinavischen Stils:

• Lena Bergström
• Maria Vinka
• Kaspar Salto
• Verner Panton

Der Retro-Stil – immer wieder raffiniert

Der Retro-Stil steht für eine Rückbesinnung auf die Farb- und Formgebungen der 50er und 60er Jahre. Dabei sind es die kräftigen Farben und die grafischen Oberflächen von Textilien, die sie bei Freunden gepflegter Inneneinrichtungen so beliebt machen. Ebenso wie beim skandinavischen Stil dominieren auch hier organische Formen. Oftmals sind sie allerdings wesentlich ausgeprägter. Ein gutes Beispiel ist der berühmte gewundene Cocktail-Sessel oder der markant geformte Nierentisch. Wer seinen vier Wänden einen 60er-Jahre-Stil verleihen will, ohne gleich neue Möbel und Textilen zu kaufen, kann das auch mit vielen kleinen Accessoires machen. Besonders beliebt sind bunte Vasen, abstrakte Farbmuster, Paisley-Überzüge, Perlen und vieles mehr. Auch ein Parkettboden kann die Wohnung auf elegante Weise aufwerten. Hierbei ist allerdings besonders auf die Pflege zu achten.

Zu beliebten Designern des Retro-Stils zählen unter anderem:

• Alvar Aalto
• Harry Bertoia
• Charles und Ray Eames
• Isamu Noguchi

Noch eine Dekorationsidee für das Retro-Design

Mediterraner Einrichtungsstil

Als dritte beliebte Einrichtungsform sei der mediterrane Stil besonders hervorgehoben. Er orientiert sich an den traditionellen Inneneinrichtungen des Mittelmeerraums. Zentrale Elemente sind das Meer und der Olivenbaum. Aber auch irdene Gefäße aus Terrakotta, Rattanmöbel, schmiedeeiserne Gartenmöbel und erdig kolorierte Fliesen tragen zum unverwechselbaren mediterranen Stil bei. Ist man auf der Suche nach Accessoires für seine mediterrane Inneneineinrichtung, sollte man sich vor allem nach Schalen und Gefäßen aus Terrakotta umsehen. Sie verleihen jedem Tisch und jeder Anrichte neue Akzente und tragen zur Behaglichkeit bei. Ergänzen kann man das Ganze mit dem passenden grünen Ambiente. Eine „attraktive, langlebige und pflegeleichte Bepflanzung des Balkons oder der Terrassenmauer ist dabei schon recht einfach und preiswert zu haben“ (http://hagzissa.de/tipps-und-tricks-fuer-die-balkonbepflanzung/).

Hochwertige mediterrane Designs gibt es zum Beispiel von :

• Andreu World
• Baccarat
• Dix Heures Dix

The post Innovative Accessoires für ein schöneres Wohnambiente appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

Zwei Tipps für ein gemütliches Heim

Jeder Mensch ist individuell – entsprechend individuell gestaltet er daher auch sein Zuhause und lässt durch persönliche Vorstellungen und Einflüsse ein harmonisches Ensemble entstehen. Oftmals sind es die Kleinigkeiten, die das Heim zu einem faszinierenden Ort avancieren lassen. In der Onlineausgabe der Fachzeitschrift Schöner Wohnen ist zu lesen, dass es insbesondere in der dunklen Jahreszeit durch das passende Mobiliar und der entsprechenden Dekoration gelingen wird, ein hohes Maß an Wohlgefühl zu erzeugen.

Kissen, Fotos und Kerzen für Gemütlichkeit

Kissen gibt es in unzähligen Varianten. Farbenfroh oder in dezenten Tönen gehalten, lockern sie das Möbelensemble auf und sind zudem optisch ansprechende Accessoires. Natürlich sollte auch der passende Wandschmuck nicht fehlen. Ideal sind hier Fotos, die die Individualität und persönlichen Vorlieben reflektieren. Schwarz-Weiß Aufnahmen lassen sich hervorragend zu jeder hellen Einrichtung kombinieren und setzen Akzente, die Faszination versprühen. Doch auch Bilder mit farblicher Komponente, passend eingerahmt, werden ihre Wirkung nicht verfehlen und das gesamte Ensemble kontrastreich in Szene setzen. Kerzen strahlen eine natürliche Wärme aus und versprühen ihren ureigenen Charme. Sie sind die perfekte Ergänzung und erschaffen ein Wohlgefühl. Und wenn dann noch ein offener Kamin vorhanden ist, in dem man das Knistern genießt und sich über die wohlige Wärme erfreut, dann ist das Ambiente perfekt.

Die Küchenideen

Eine wohnliche Küche gestaltet sich immer häufiger zum Mittelpunkt. Hier wird längst nicht nur mehr gekocht, denn auch die Verkostung der frisch zubereiteten Speisen erfolgt in gemütlicher Runde in der gastlichen Umgebung. Keine Frage, jeder Mensch hat seine individuellen Vorstellungen bezüglich der Einrichtung, doch alle Küchen vereinen ein Kriterium auf sich: Sie haben lange schon an Wohncharakter gewonnen. Weitere Ideen und Accessoires, die sich perfekt in die bereits bestehende Architektur und die bereits bestehende Einrichtung integrieren lassen und nachhaltig Impressionen vermitteln

• Wandschrank im Antiklook in weiß mit Applikationen
• moderne Elemente im Landhausstil, Used Look, Shabby Chic
• frische Zweige und Blüten als Deko Elemente
• Natürlichkeit ist Trumpf im skandinavischem Stil
• farbliche Akzente setzen

The post Ein gemütliches Zuhause erschaffen appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

Fast jedes sechste neue Eigenheim ist ein Fertighaus. Vor allem das gute Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt die Bauherren. Familien entscheiden sich aus diesem Grund immer häufiger für den Bau eines Fertighauses, um schneller und preiswerter in das neue Eigenheim zu kommen. Fertighäuser haben darüber hinaus einen weiteren klaren Vorteil: sie sind flexibel.

Bauen zu jeder Jahreszeit

Ein Fertighaus kann innerhalb kürzester Zeit errichtet werden, da die einzelnen Komponenten bereits fertig angeliefert werde. Der Bau ist so zu jeder Jahreszeit möglich, weil Trocknungszeiten keine Rolle spielen. Die einzelnen Hauskomponenten werden direkt vor Ort miteinander verbunden.

Ob Stadtvilla, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus: So gut wie jede Bauform ist mit einem Fertighaus-Konzept abbildbar. Die Bauphase beläuft sich vom ersten Kontakt über die Baugenehmigung bis zum Einzug auf ein halbes Jahr.

Sehr guter Wärmeschutz

Fertighäuser weisen einen optimalen Wärmeschutz auf. Holzfertighäuser bieten zum Beispiel durch den mehrschaligen Wandaufbau beste Voraussetzungen für ein energiebewusstes Wohnen. Die Wände werden nämlich unter strengen Qualitätskontrollen vorgefertigt. Beim Innenausbau müssen keine weiteren Eingriffe in die Außenwände vorgenommen werden. Ein weiterer Grund, wieso Fertighäuser so beliebt sind.

Die Zukunft heißt Plusenergiehaus

Das Plusenergiehaus ist die Zukunft des Fertighausbaus. Doch was versteht man darunter? Ein Plusenergiehaus erwirtschaftet mehr als für die Produktion von Strom, Heizungsenergie und Warmwasser benötigt wird. Der Energieträger ist in erster Linie die Sonne. So sind zukünftige Eigentümer unabhängig von der Entwicklung der Energiepreise.

Information ist das A und O

Berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung so viele Musterhäuser wie möglich. Besichtigen Sie Ausstellungshäuser, um ein Gefühl für die Räumlichkeiten zu bekommen. Viele Baufirmen planen Fertighäuser auch nach individuellen Wünschen. Sprechen Sie die Berater einfach an und lassen sich alle nötigen Informationen geben. Letztendlich müssen Budget und Haustyp zusammen passen und die Wünsche der zukünftigen Eigentümer abdecken.

Das Eigenheim ist in der Regel die größte Investition im Leben. Wählen Sie daher einen fairen Partner für Ihr Traumhaus. Eine verlässliche Preiskalkulation und Seriosität weisen diesen Partner aus, sodass das eigene Fertighaus schon bald auf Ihren Einzug wartet.

The post Bauen von der Stange: Darum sind Fertighäuser so beliebt appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

Ein Schlafzimmer, das aufgeräumt ist, in dem schöne Möbel aufgestellt wurden und in dem es hübsche Dekorationen gibt, wertet nicht nur den Raum, sondern auch das eigene Gemüt auf.
Die Möbel sollten sowohl funktional als auch stilvoll sein und zum Geschmack der Bewohner passen. Am besten ist es wenn Wandfarbe, Möbel und Fußboden gestalterisch miteinander verschmelzen und optisch eine ruhige Einheit bilden.

Textilien im Schlafzimmer

Wer aus dem Bett aufsteht, hat ungern kalte Füße wenn diese den Boden berühren. Eine Möglichkeit sind Hausschuhe, eine Andere hübsche Bettvorleger. Hier gibt es eine große Auswahl in allen Farben im Fachhandel, mit rutschfester Unterlage und hohem, angenehmem Flor.
Hübsch heben sich solche Vorleger an, wenn diese entweder etwas heller oder etwas dunkler als die Farbe des Fußbodens sind.
Vorhänge und Tapeten sollten möglichst keine knalligen Farben haben, sondern solche, die eine ruhige Atmosphäre hervorrufen. Da kommen unter Anderem lindgrün, hellblau, hellgelb oder auch sandfarben in Frage.
Vorhänge sollten möglichst blickdicht sein, also eher dick und schwer oder zumindest dicht gewebt, damit der Raum zum Schlafen abgedunkelt ist.
Kuschelige und leichte (Sommerhalbjahr) oder warme (Winterhalbjahr) Bettwäsche gibt es in vielen Farben, Mustern und in verschiedenen Qualitäten. Ob Flanell, Biber, leichte Baumwolle oder Seide bleibt dem persönlichen Geschmack überlassen. Im Fachhandel sowie online gibt es eine große Auswahl an Bettwäsche und den passenden Betttüchern. Grundsätzlich gilt: im Winter eignen sich überwiegend wärmende Stoffe wie Biber oder Frottee, in den Sommermonaten greift man meist lieber zu kühlenden Materialien wie Seide oder Satin.

Materialien im Schlafzimmer

Schöne Hölzer können eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Dies kann sich im Fußboden auf hochwertigem Parkett wiederspiegeln oder auf edlen Massivholzmöbeln.
Dunkle Farben sorgen für Ruhe, Entspannung und Wohlbefinden. Helle Farben sind eher für andere Wohnbereiche geeignet, in denen das Leben spielt und nicht der Schlaf im Vordergrund steht.
Natürlich kann auch ein hochwertiger Laminat oder Linoleum den Raum verschönern; hier geht es ganz nach den persönlichen Vorlieben.
Aber: Holzboden wie Dielen oder Parkett schaffen ein ganz eigenes Raumklima und bringen das Gefühl des Ursprungs mit.

Die Farbenlehre

Nach der Farbenlehre passen bestimmte Farben zu gewissen Typen von Mensch. Wer sich hier mehr informieren möchte, um das passende Raumklima zu schaffen, kann sich mit entsprechender Literatur versorgen. Es gibt verschiedene Farbforscher, welche unterschiedliche Ansichten und Ansatzpunkte haben. Davon ist Leonardo da Vinci nur ein bekannter Forscher, Johann Wolfgang von Goethe ist ein anderer, bekannter Initiator der Farbenlehre.
So stellte Goethe fest, dass die Farbe weiß eigentlich eine Mischung verschiedener Farbspektren ist und nicht eine sogenannte „blanko-Farbe“.
Laut der Farbenlehre passt die Farbe rot zu Selbstbewusstsein, Impulsivität und Leben. Wenn es jedoch um ein dunkles rot geht, kann auch dieses im Schlafzimmer sehr beruhigend und heimelig wirken.
Ein grelles gelb oder dunkles blau sind hingegen gar nicht für ein Schlafzimmer mit Wohlfühl-Effekt geeignet.

The post Effekte edler Bettwäsche im Schlafzimmer appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

Eigene Bilder oder Fotos aus dem Möbelhaus?

Dabei gibt es zwei Stilrichtungen: Die Wände lassen sich entweder mit eigenen Aufnahmen verschönern – oder man setzt auf Fotoleinwände aus dem Fundus großer Einrichtungshäuser. Ersteres ist natürlich viel persönlicher und individueller – erfordert aber etwas mehr Kreativität. Dank moderner Bildbearbeitungssoftware und Online-Portalen zur Gestaltung von Fotocollagen ist jedoch auch für Laien die Erstellung einzigartiger Fotos zur Innenraumdekoration kein Problem mehr. Und es bietet eine gute Möglichkeit, schöne digitale Aufnahmen von ihrem Dasein auf der Festplatte zu befreien.

Fotos passend gestalten

Natürlich muss dabei immer beachtet werden, dass das Bild oder die Fotocollage zum Umfeld passt. Auf bunten Wänden kommen beispielsweise Schwarz-Weiß-Fotografien besonders gut zur Geltung. Ebenfalls wichtig: Großflächige Bilder benötigen viel Raum, um zu wirken – sollten also nicht zwischen andere Rahmen oder Möbelteile gequetscht werden. Auch die Position der Fotos sollte bewusst gewählt werden: So hat man zum Beispiel manche Wände besonders gut im Blick, während man auf der Couch sitzt oder am Küchentresen steht. Je nach Blickwinkel sollten dann die Bilder in der entsprechend optimalen Höhe platziert werden. Gleichzeitig gilt es, darauf zu achten, dass die Bilder sich an den senkrechten Linien im Raum orientieren – also beispielsweise an Türen- oder Fensterkanten. Ansonsten kann der Raum schnell ein unruhiges Gefühl vermitteln.

Mit Fotos Innenräume zu dekorieren, ist eine der individuellsten Einrichtungsmöglichkeiten. Mittels benutzerfreundlicher Programme und Online-Lösungen ist die Bildbearbeitung dafür sogar für Laien ein echter Spaß. Beim Platzieren der Bilder sollten jedoch Linien im Raum sowie Blickrichtungen der Betrachter beachtet werden.

The post Fotos sind die schönste Deko appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

Immobilien zum Erwerben und Mieten in der deutschen Hauptstadt sind immer attraktiver. Dies belegt die aktuelle Untersuchung vom deutschlandweiten „Immobilien-Atlas 2014” der Zeitschrift „Euro”. Der Kaufpreis für einen qm Wohneigentum in Berlin erhöhte sich demnach im Durchschnitt 2013 auf 1.943 Euro. Das bedeutet einen Zuwachs von 8,2 Prozent im Vergleich zu dem Jahr 2012.

Kosten für Immobilien in Berlin steigen im Durchschnitt in sämtlichen Bezirken

Die kontinuierliche Steigerung der Preise für Immobilien in Berlin betrifft längst nicht ausschließlich die traditionell anspruchsvollen Lagen in der Spreemetropole, wie z. B. die Stadtbezirke Charlottenburg-Wilmersdorf und Steglitz-Zehlendorf. Die Analyse „Berlin 2014 / 2015 ‒ Kaufpreise und Markttrends für Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin” der City Report Agentur für Rating und Research GmbH bestätigt eine klare Tendenz auf dem Markt für Immobilien in der Hauptstadt, mit der sowohl Investoren, Käufer als auch Mieter seit längerem auseinandersetzen müssen. In Berlin haben sich neue sowie attraktive, aber zugleich für Käufer und Investoren unübersichtliche Lagen herausgebildet.

Die Nachfrage bei Immobilien in Berlin stieg demzufolge in dem vergangenen Jahr in jedem der Berliner Bezirke sowie Ortsteile. Gemäß dem „Immobilien-Atlas 2014” zogen die Preise zum Kaufen von Immobilien 2013 in Berlin Neukölln am stärksten an, nämlich um 17,12 Prozent.  Am geringsten war der Zuwachs in der Nachfrage in dem in Lichtenberg gelegenen Ortsteil Falkenberg mit 3,27 Prozent. Mit einer Entspannung beziehungsweise Sinken der Immobilienpreise auf dem Markt in Berlin ist dabei wohl auf längere Sicht in den wenigsten Arealen zu rechnen. Allein in den vergangenen 3 Jahren wuchs die Zahl der Hauptstädter laut dem Amt für Statistik Berlin-Brandenburg um etwa 130.000 Menschen. Die daraus sich ergebende Nachfrage nach Wohnungen in Berlin betreffen alle Bezirke mehr oder minder.

Neues Portal für Immobilien in Berlin sowie Brandenburg unterstützt bei der Recherche

Käufer und Mieter können bei dieser Vielfalt auf dem Markt für Immobilien in Berlin schnell die Übersicht verlieren. Denn die sehr umfangreiche Anzahl der Inserate erscheint sehr unübersichtlich. Auf diese Weise wird es schwierig, zielgerichtet sowie komfortabel nach den persönlichen Präferenzen zu suchen und zu sortieren. Interessenten werden oft von der unübersichtlichen Menge an attraktiven Wohnungsangeboten überfordert. Das gilt insbesondere für die detaillierte Recherche in geographisch eingegrenzten Arealen in der Hauptstadt.

Abhilfe bietet das gerade gestartete Portal für Immobilien Immoportal-Berlin.de der Regionalen Immobilien Verlagsgesellschaft mbH. Das Unternehmen besitzt langjährige Praxiserfahrung auf dem Markt für Immobilieneigentum in der Hauptstadtregion und publiziert die erfolgreichen Printprodukte Regionales Immobilien Journal Berlin und Brandenburg  sowie EXKLUSIV – Immobilien in Berlin. Wer auf der Suche nach Wohnungen ist oder diese anbietet, darf jetzt von dieser langjährigen Praxiserfahrung profitieren. Auf der Webseite Immoportal-Berlin.de entdecken Interessenten unkompliziert eine umfangreiche Auswahl an Wohnungen, Häuser und Grundstücken zum Kaufen sowie Mieten mit Schwerpunkt Berlin und Brandenburg. Die übersichtliche und leicht zu handhabende Suchfunktion führt somit rasch zur quasi maßgeschneiderten Immobilie. Dabei hilft das Echtzeit-Suchmodul. Es ermöglicht, noch zeitgleich zu der Eingabe der eigenen Daten die ersten detaillierten Informationen zu bekommen.

Innerhalb der Recherche stehen darüber hinaus umfassende Filter-Möglichkeiten zur Auswahl. Dabei offeriert das neue Portal einen bemerkenswerten Vorteil: Im Rahmen einer Kartenansicht können Nutzer beispielsweise einen maßgeschneiderten Suchbereich skizzieren und sich dadurch die Inserate nach eigenen, exakten geographischen Maßstäben anzeigen lassen. Auch eine Galerie- und eine Listenansicht können zur Recherche genutzt werden. Außerdem stehen eine Merkliste sowie Möglichkeiten zur Bewertung zur Verfügung. Anwender profitieren von der schnell verständlichen sowie bequemen Bedienung. Wer über neue Inserate auf Immoportal-Berlin.de auf dem Laufenden bleiben will, kann sich dank eines maßgeschneiderten Suchagenten außerdem via Mail benachrichtigen lassen.

Auch private und kommerzielle Anbieter von Immobilien in der Hauptstadt, Brandenburg sowie anderen Regionen profitieren durch Immoportal-Berlin.de. Sie können hundert Objekte gebührenfrei einstellen und darüber hinaus diese unkompliziert aus dem eigenen Maklerprogramm per OpenImmo-Schnittstelle übertragen. Interessenten können sich mit dem zuständigen Makler beziehungsweise Inserenten über ein Kontaktformular schnell sowie unkompliziert in Verbindung setzen.

Zusätzliche Infos zu dem neuen Immobilien Portal für Berlin und Brandenburg finden Sie unter Immoportal-Berlin.de.

The post Portal für Wohneigentum in Berlin und Brandenburg gestartet appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

Möbelkauf- kritisch und sachkundig Einkaufen!

Gerade im Punkt Möbelkauf sind viele Käufer unzufrieden – darauf deuten die zahlreichen Kundenbeschwerden bei den Verbraucherzentralen hin. Ein Grund sind sicher auch die fehlenden Testmöglichkeiten bei Möbeln. Anders als bei Elektrogeräten, können Möbel nicht umfassend und kontinuierlich getestet werden.

Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: Das Markt-Angebot ist zu breit gefächert und es gibt zahlreiche markenlose Produkte im Angebot. Zudem ist der Möbelmarkt starken Schwankungen unterworfen und die Modelle wechseln recht schnell. Teure Fehlkäufe bereits von vornherein vermeiden können nur Verbraucher, die von Anfang an kritisch und sachkundig einkaufen.

Vor Kurzem hat die Deutsche Gütegemeinschaft Möbel e. V. eine Prüfanforderung für Einrichtungsgegenstände entwickelt. Sie vergibt als Garant für gute Qualität das RAL-Gütezeichen, das Goldene M. Gemäß den Richtlinien werden Stabilität und Haltbarkeit getestet und bewertet, aber auch das gesunde Wohnen, die sogenannte Humanqualität, gehören mit zu den Prüfkriterien. Die Möbel-Hersteller können freiwillig der Gütegemeinschaft beitreten und ihre Produkte von neutralen Prüfinstituten in den Punkten Normgerechtigkeit und Qualität prüfen lassen.

Eine weitere Alternative bieten die Kundenerfahrungen auf Home24 Bewertungen. Hier berichten Kunden von ihren persönlichen Erfahrungen mit bestimmten Möbel-Shops. Bewertet wird mit einem Sternesystem – fünf Sterne bedeuten höchste Bewertung und somit höchste Kundenzufriedenheit. Wer also in Zukunft einen Online-Möbelkauf plant, sollte auf dem genannten Portal die Bewertungen des Anbieters prüfen.

Möbelkauf mit Checklisten

Checklisten helfen ebenfalls dabei, Fehlkäufe zu vermeiden. Im Internet gibt es hierfür einige Checklisten von Profis, die Tipps geben, wie die Qualität der Möbel zu erkennen ist, welche Punkte beim Möbelkauf zu beachten sind und wie Möbel möglichst optimal gepflegt werden. Diese praxisnahen Checklisten helfen die Profi-Ratschläge gezielt umzusetzen. Ist es bereits zu spät und die Möbel entsprechen nicht den Erwartungen, bieten diese Ratgeber auch, ebenso wie die Verbraucherzentralen, rechtliche Hilfestellung.

Fazit: Ein Möbelkauf kann auch online von Erfolg gekrönt sein, wenn auf einige Dinge geachtet wird. Dazu gehört unter anderem das Lesen von Erfahrungen von anderen Käufern, aber auch das Beachten von bestimmten Qualitätssiegeln.

The post Ratgeber – Möbel online kaufen appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.

1.) Besonders in den Metropolen Deutschlands sind die Preise rasant angestiegen, gibt es in Hannover eine ähnliche Entwicklung?

Hannover ist zwar nicht mit München, Berlin, Hamburg, Stuttgart oder Frankfurt zu vergleichen. Dennoch ist die Stadtt mit über 500.000 Einwohnern ein Ballungszentrum. Der Trend geht heutzutage ganz klar zurück in die Stadt. Jeder möchte kurze Wege und eine optimale Versorgung haben und teure Fahrtkosten sparen. Starke Nachfrage führt zu einer Verknappung an Angebot und das wiederum zwangsläufig zu steigenden Preisen. Das war nicht immer so. Früher hatten viele Eigentümer in Hannover mit existenzbedrohenden Leerständen zu kämpfen. Denn die Mieten sind bei Weitem nicht so gestiegen, wie Preise, Löhne oder Renten. Hier lohnt eine kleine Zeitreise.

2.) Auf welche Kriterien sollten Mietinteressenten in Hannover achten?

Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und ein ordentliches Auftreten stehen im Vordergrund. Wie heißt es doch so schön: „Für den ersten Eindruck, gibt es keine zweite Chance.“ Wir erleben es darüber hinaus immer wieder, dass zahlreiche Mietinteressenten den Wohnungsbesichtigungstermin als „Bewerbungstermin“ ansehen und uns nach der Besichtigung und dem Gefallen der Wohnung aus eigenem Antrieb heraus eine Mappe, man könnte fast schon sagen, eine Bewerbungsmappe, übergeben. Diese Interessenten haben natürlich einen meilenweiten Vorsprung. Ich bin davon jedes Mal so begeistert, dass ich das Ganze einfach mal in mein Blog aufgenommen habe. Mein Tipp: Probieren Sie es beim nächsten Mal selbst aus. Sie werden überrascht sein.

3.) Welche Gegend ist Ihr Geheimtipp bzw. wo sollte man jetzt noch zuschlagen?

Hannover hat über 50 Stadtteile, da fällt es schwer, sich festzulegen. Jeder Stadtteil hat zudem schöne Seiten und Straßen und weniger schöne Ansichten. Manchmal verläuft die Stadttteilgrenze in der Straßenmitte und wertet so gewisse Lagen ab. Mir persönlich gefällt Hannover Ledeburg sehr gut. Hier ist es sehr grün und kleinstädtisch, aber auch das Märchenviertel mit seiner absoluten Nähe zum Mitteillandkanal ist ein echter Geheimtipp, wenn man sich vom Stadtteil Sahlkamp nicht abschrecken lässt. Gleichermaßen grün, zwischen Mittellandkanal und dem Stadtpark Eilenriede liegt die Gartenstadt Kreuzkampe, in der Oberen List. Hier gibt es sehr schöne Altbauten im Bauhausstil.

4.) Kaufen oder Mieten – wohin geht der Trend in Hannover und was ist Ihre Empfehlung?

Die Nachfrage ist gleichermaßen stark. Ob Miete oder Kauf, hängt dabei immer von den jeweiligen Lebensumständen ab. Wenn feststeht, wo genau der Lebensmittelpunkt sein soll, erst dann sollte man kaufen. Besondere Rücksicht sollte man auf seine Kinder nehmen, denn ein Umzug zerreißt sehr schnell den Freundes- und Bekanntenkreis. Ein guter Zeitpunkt ist spätestens dann, bevor der Wechsel an eine weiterführende Schule ansteht.

The post Der Immobilienmarkt in Hannover – ein Interview mit Mirko Kaminski von Arthax Immobilien appeared first on Wohnratgeber - schön und clever einrichten - hagzissa.de.